En el proyecto de reforma tributaria para el 2023, La tarifa de tributación de las ganancias ocasionales al sector inmobiliaria seria del 30% para personas jurídicas y para personas naturales de acuerdo a la tabla, esta tarifa, seria inconveniente y frenaría las ventas de propiedades en Colombia.


Las ventas de inmuebles para el año 2023, potencialmente pueden afectarse de manera importante con un decrecimiento, en razón de los impuestos asociados a una transacción inmobiliaria que equivale en aproximadamente un 7,5% de la venta, entre el comprador y vendedor (registros, estampillas y otros). Adicionalmente, hay que considerar el pago anual anticipado del impuesto predial que equivale aproximadamente del 1%, llegando a un consolidado aproximado del 8,5% del valor de la venta. Ahora, con el proyecto de reforma tributaria sobre vendría un 30% adicional de la utilidad o hasta el 39%, como persona natural.


Consideramos, que esta tarifa debe permanecer como está actualmente del 10% y compensar la diferencia requerida, mediante una porción o porcentaje, del impuesto predial recaudado por las administraciones locales.

 

Autor: Alfonso Arguelles Alarcón